56170 Bendorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren etablierter Kfz-Werkstatt- und Reifenservicebetrieb in gut sichtbarer Lage im Industriegebiet von Bendorf. Das Angebot umfasst das komplette Geschäft einschließlich der Betriebsimmobilie mit sämtlichen Aufbauten, Einrichtungen und Inhalten. Der Kaufpreis setzt sich damit aus der Immobilie und dem eigentlichen Geschäftsbetrieb zusammen.

Der Betrieb ist langjährig am Markt eingeführt, laufend in Nutzung und verfügt über einen außergewöhnlich hohen Stammkundenanteil. Die Werkstatt arbeitet markenunabhängig und betreut unter anderem auch hochwertige Fahrzeuge. Die Auslastung ist sehr gut, wodurch sich das Objekt insbesondere für Unternehmer eignet, die ohne lange Anlaufphase in einen funktionierenden und eingeführten Betrieb einsteigen möchten.

Veräußert wird ein voll eingerichteter Standort mit gewachsener Struktur, vorhandenen Mitarbeitern und vollständiger betrieblicher Infrastruktur. Ziel ist die möglichst vollständige Übernahme des laufenden Betriebes. Der bisherige Inhaber steht bei Bedarf für eine Übergangszeit zur Verfügung, um eine geordnete Einarbeitung und Fortführung zu ermöglichen.

Die im Jahr ca. 2009 errichtete und zuletzt 2018 erweiterte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen und insgesamt hochwertigen Zustand. Das vollständig eingefriedete und videoüberwachte Anwesen präsentiert sich professionell, betriebsbereit und ohne erkennbaren Investitionsstau. Für Investoren oder branchenerfahrene Erwerber bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gewerbestandort mit funktionierendem Geschäftsmodell und sofortiger operativer Nutzbarkeit zu erwerben.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer Lage in einem etablierten Industriegebiet von 56170 Bendorf. Besonders vorteilhaft ist die verkehrsgünstige Anbindung, insbesondere über die nahegelegene B42. Die Lage innerhalb des Gewerbegebietes ist für Kunden, Lieferanten und gewerbliche Nutzer sehr gut erreichbar.

Das Objekt liegt an einer markanten Eckposition im Bereich einer abknickenden Vorfahrt und profitiert dadurch von einer überdurchschnittlich guten Wahrnehmbarkeit. Gerade für einen Werkstatt- und Reifenservicebetrieb ist dies ein relevanter Standortvorteil, da Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und funktionierende Zufahrtsverhältnisse für die tägliche Betriebsführung eine wesentliche Rolle spielen.

Die Zufahrt zum Grundstück ist gepflastert und auch für Transporter gut geeignet. Auf dem Areal stehen ausreichend Stellflächen für Kunden, Mitarbeiter und betriebliche Nutzung zur Verfügung. Im direkten Umfeld befinden sich weitere gewerbliche Nutzungen, unter anderem aus dem Bereich Kfz-Handel, sodass sich das Objekt in ein etabliertes gewerbliches Umfeld einfügt.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben werden umgehend nachgereicht, sobald das Dokument vorliegt.

Am Standort des Objektes ist eine Internetverbindung wie folgt möglich: Per VDSL bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Der Verkauf erfolgt als Gesamtpaket aus Betriebsimmobilie und laufendem Geschäftsbetrieb. Ziel ist die möglichst vollständige Übernahme des bestehenden Betriebes einschließlich der vorhandenen Strukturen. Der derzeitige Inhaber steht bei Bedarf für eine Übergangszeit zur Verfügung, um eine geordnete Einarbeitung und Fortführung des Geschäftsbetriebes zu unterstützen. Besichtigungen und weiterführende Informationen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung. Aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb bitten wir um diskrete Behandlung der Vermarktung. Weitere Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung. Die Angaben zu diesem Objekt basieren überwiegend auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Dieses Angebot wird durch REIMANN Immobilien Neuwied IVD - Roland Reimann betreut. Bitte richten Sie Ihre Anfragen gerne direkt an uns.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Kaufpreis: Auf Anfrage