Möbliertes WHU-Zimmer mit Dachterrasse und Garten in einer 3er WG in Vallendar

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein möbliertes Mansardenzimmer in einer studentischen Wohngemeinschaft in der Jahnstraße 19 in Vallendar an.

Das Haus wird gezielt an Studierende der WHU vermietet und bietet neben den gemeinschaftlich genutzten Bereichen auch attraktive Außenflächen: Den Bewohnern stehen ein schöner Innenhof, ein Garten sowie eine Dachterrasse mit Ausblick zur Verfügung.

Die WHU – Otto Beisheim School of Management – ist zu Fuß in etwa 8–10 Minuten erreichbar.

Das Zimmer wird möbliert vermietet. Küche und Bad werden gemeinschaftlich mit den weiteren Bewohnern der Wohnung genutzt.

Ausstattung

Lage

Die Jahnstraße 19 liegt zentral in Vallendar und eignet sich hervorragend für Studierende der WHU.

Der Campus der WHU ist zu Fuß in etwa 8–10 Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Vallendar mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in kurzer Entfernung.

Vom Bahnhof Vallendar bestehen Verbindungen in Richtung Koblenz und Neuwied. Koblenz ist zudem über die B42 schnell erreichbar.

Die Kombination aus kurzen Wegen zur Hochschule und den gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereichen macht das Haus besonders attraktiv für das studentische Wohnen.

Sonstiges

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 156,84 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objektes ist 1929.

Am Standort des Objektes ist eine Internetverbindung wie folgt möglich: im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Die Vermietung richtet sich gezielt an Studierende der WHU. Die Betriebs- und Heizkosten werden bei der Zimmervermietung als Pauschalen erhoben und nicht nachträglich abgerechnet. Die Betriebskostenpauschale beträgt 75 € monatlich und beinhaltet auch den Stromverbrauch. Zusätzlich wird eine Heizkostenpauschale von 75 € monatlich erhoben. Internet ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. Die Angaben zu diesem Objekt basieren überwiegend auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Dieses Angebot wird durch REIMANN Immobilien Neuwied IVD - Roland Reimann betreut. Bitte richten Sie Ihre Anfragen gerne direkt an uns.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Kaltmiete: 400 Euro zzgl. Nebenkosten