Ein Energieausweis beschreibt die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes anhand festgelegter Kennwerte. Er ist kein Beleg für die späteren Heizkosten einer bestimmten Wohnung.
Was bedeutet das im Detail?
Beim Bedarfsausweis werden Gebäude und Technik rechnerisch bewertet. Beim Verbrauchsausweis fließen erfasste Verbrauchsdaten ein, die auch vom Nutzungsverhalten beeinflusst werden. Beide Arten sind deshalb nicht uneingeschränkt miteinander vergleichbar. Der Ausweis bezieht sich in der Regel auf das Gebäude, nicht nur auf die einzelne Wohnung.
Was heißt das für Käufer und Eigentümer?
Käufer sollten Ausweisart, Ausstellungsdatum, Kennwerte, Energieträger und Modernisierungsempfehlungen zusammen lesen. Ein günstiger Kennwert ersetzt keine Prüfung von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung. Welche Art des Ausweises im Einzelfall benötigt wird, sollte mit einem qualifizierten Aussteller geklärt werden.
Worauf Sie achten sollten
- Ausweisart und Ausstellungsdatum ansehen.
- Kennwerte mit Gebäude und Technik abgleichen.
- Heizkosten nicht allein daraus ableiten.
