Bauteile
Atrium
Ein Atrium ist im Wohnungsbau meist ein Innenhof, um den sich Räume oder Gebäudeteile gruppieren.
Begriff verstehenImmobilienlexikon A–Z
Immobilien verstehen. Begriffe einordnen. Besser entscheiden.Was unterscheidet eine Loggia vom Balkon? Was bedeutet ein Bodenrichtwert? Hier erklären wir Begriffe aus Architektur, Bewertung und Immobilienalltag – mit Beispielen und Hinweisen für Ihre nächste Besichtigung.
Auch andere Bezeichnungen werden gefunden – etwa Altan, Drempel oder Marktwert.
A
B
Bauteile
Balkon
Ein Balkon ist eine von einem Obergeschoss aus zugängliche Außenplattform am Gebäude mit einer Absturzsicherung.
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Flächen & Werte
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens je Quadratmeter für Grundstücke mit vergleichbaren Merkmalen in einer Bodenrichtwertzone.
Begriff verstehenD
Dächer
Dachgaube
Eine Dachgaube ist ein Aufbau in einer geneigten Dachfläche mit einem meist senkrechten Fenster und einem eigenen kleinen Dach.
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Bauteile
Dachterrasse
Eine Dachterrasse ist eine begehbare Außenfläche auf dem Dach eines Gebäudes oder Gebäudeteils.
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Wohnen & Gestaltung
Dopamine Decor
Dopamine Decor ist ein Einrichtungstrend, der mit persönlichen Lieblingsfarben, auffälligen Mustern und ausgewählten Gegenständen Freude am eigenen Zuhause ausdrücken soll.
Begriff verstehenE
Wohnen & Gestaltung
Empty Nest
Empty Nest bezeichnet die Lebensphase, in der die Kinder ausgezogen sind und nicht mehr im elterlichen Haushalt leben. Die Eltern werden häufig Empty Nester genannt.
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Energie & Bausubstanz
Energieausweis
Ein Energieausweis beschreibt die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes anhand festgelegter Kennwerte. Er ist kein Beleg für die späteren Heizkosten einer bestimmten Wohnung.
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Bauteile
Erker
Ein Erker ist ein geschlossener, meist verglaster Vorbau, der aus der Fassade hervortritt und den Innenraum erweitert.
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Flächen & Werte
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren bewertet eine Immobilie anhand der Erträge, die mit ihr marktüblich erzielt werden können, und des Bodenwerts.
Begriff verstehenF
Dächer
Flachdach
Ein Flachdach ist ein Dach mit keiner oder nur geringer Neigung. Anders als beim Steildach steht seine Abdichtung besonders im Mittelpunkt.
Begriff verstehenG
Bauteile
Galgenfenster
Ein Galgenfenster hat eine T-förmige Teilung: Unter einem quer durchgehenden Oberlicht liegen zwei nebeneinander angeordnete untere Fensterflügel.
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Flächen & Werte
Grundstücksfläche
Die Grundstücksfläche ist die Größe des zum Grundstück gehörenden Bodens. Sie ist von Wohnfläche, Geschossfläche und bebaubarer Fläche zu unterscheiden.
Begriff verstehenH
Wohnformen
Hochparterre
Hochparterre ist ein Erdgeschoss, dessen Fußboden erhöht über dem umgebenden Gelände liegt und das häufig über einige Stufen erreicht wird.
Begriff verstehenK
Energie & Bausubstanz
Kellerfeuchtigkeit
Kellerfeuchtigkeit ist ein Schadensbild mit unterschiedlichen möglichen Ursachen, etwa eindringendem Wasser, aufsteigender Feuchte, Leitungsleckagen oder Kondensation.
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Dächer
Kniestock / Drempel
Als Kniestock oder Drempel wird häufig die niedrige Außenwand bezeichnet, auf der im Dachgeschoss die Dachkonstruktion ansetzt.
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Dächer
Krüppelwalmdach
Ein Krüppelwalmdach ist ein Satteldach, bei dem die oberen Bereiche der Giebelseiten durch kurze geneigte Dachflächen ersetzt sind.
Begriff verstehenL
Bauteile
Loggia
Eine Loggia ist ein nach außen offener Bereich, der in den Baukörper eingeschnitten ist und seitlich sowie nach oben durch Gebäudeteile begrenzt wird.
Begriff verstehenM
Wohnformen
Maisonette
Eine Maisonette ist eine Wohnung auf mindestens zwei Ebenen, die innerhalb der Wohnung durch eine Treppe verbunden sind.
Begriff verstehen
Dächer
Mansarddach
Ein Mansarddach hat geknickte Dachflächen: Der untere Abschnitt ist deutlich steiler geneigt als der darüberliegende.
Begriff verstehenN
Flächen & Werte
Nutzfläche
Nutzfläche ist eine Flächenangabe, deren genaue Bedeutung von der verwendeten Berechnungsgrundlage abhängt. Sie ist nicht mit Wohnfläche gleichzusetzen.
Begriff verstehenS
Flächen & Werte
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren leitet einen Immobilienwert aus dem Bodenwert und dem Wert der baulichen Anlagen ab und passt ihn an den Grundstücksmarkt an.
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Dächer
Satteldach
Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die sich oben am First treffen. An den Stirnseiten liegen die Giebel.
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Dächer
Schleppgaube
Eine Schleppgaube ist eine Dachgaube mit einem einseitig geneigten Dach. Dieses fällt in dieselbe Richtung wie das Hauptdach, ist aber meist flacher geneigt.
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Bauteile
Söller / Altan
Ein Söller oder Altan ist ein balkonartiger Austritt im Obergeschoss, der von Stützen, Pfeilern oder Mauern getragen wird.
Begriff verstehen
Wohnformen
Souterrain
Souterrain bezeichnet Räume oder ein Geschoss, deren Fußboden unter dem umgebenden Geländeniveau liegt.
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Wohnformen
Split-Level-Haus
Ein Split-Level-Haus hat gegeneinander versetzte Wohnebenen, die durch kurze Treppenläufe verbunden sind. Die Höhenunterschiede liegen häufig bei etwa einem halben Geschoss.
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Wohnformen
Staffelgeschoss
Ein Staffelgeschoss ist ein oberes Geschoss, dessen Außenwände gegenüber dem darunterliegenden Geschoss zurückgesetzt sind.
Begriff verstehenV
Flächen & Werte
Vergleichswertverfahren
Beim Vergleichswertverfahren wird der Immobilienwert aus geeigneten Vergleichspreisen oder Vergleichsfaktoren abgeleitet.
Begriff verstehen
Flächen & Werte
Verkehrswert / Marktwert
Der Verkehrswert oder Marktwert beschreibt den Preis, der für eine Immobilie zu einem bestimmten Stichtag unter üblichen Marktbedingungen erzielbar wäre.
Begriff verstehenW
Energie & Bausubstanz
Wärmebrücke
Eine Wärmebrücke ist ein Bereich der Gebäudehülle, in dem mehr Wärme nach außen fließt als in den angrenzenden Bauteilen.
Begriff verstehen
Bauteile
Wintergarten
Ein Wintergarten ist ein überwiegend verglaster Anbau oder Gebäudebereich, der Innenraum und Außenraum verbindet.
Begriff verstehen
Flächen & Werte
Wohnfläche
Die Wohnfläche beschreibt die nach einer bestimmten Berechnungsgrundlage anrechenbaren Flächen einer Wohnung. Sie ist nicht einfach die gesamte Bodenfläche.
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