Als Kniestock oder Drempel wird häufig die niedrige Außenwand bezeichnet, auf der im Dachgeschoss die Dachkonstruktion ansetzt.
Was bedeutet das im Detail?
Die Wand hebt den Beginn der Dachschräge an. Zusammen mit Dachneigung und Gebäudebreite bestimmt sie, wie viel Platz mit ausreichender Höhe im Dachraum bleibt. Die Wörter Kniestock und Drempel werden oft gleichbedeutend benutzt, in manchen Fachzusammenhängen aber unterschiedlich abgegrenzt.
Auch die angegebene Höhe ist ohne Messbezug nicht eindeutig. Entscheidend ist, von welcher Decke oder Fußbodenhöhe bis zu welchem Punkt gemessen wurde.
Was heißt das für Käufer und Eigentümer?
Für Käufer zählt die tatsächlich nutzbare Raumhöhe mehr als die Bezeichnung im Exposé. Möbelstellflächen und Wohnflächenberechnung lassen sich am besten mit einem bemaßten Schnitt prüfen. Eine Erhöhung verändert das Gebäude und muss vorab technisch und hinsichtlich der örtlichen Vorgaben geprüft werden.
Worauf Sie achten sollten
- Messbezug der genannten Höhe erfragen.
- Dachneigung und Schnittzeichnung ansehen.
- Möbelstellung unter der Schräge prüfen.
